Les actualités du projet de Maison Passive …

Maison passive InfiPass1

InfiPass1, deux logements passifs en béton cellulaire à Launaguet près de Toulouse - © Voyelles - J-M Pupille - Architecte maison passive à Toulouse


InfiPass1 - 23 - Abandon du projet

InfiPass1 - Abandon du projet


Faute d’obtenir les financements nécessaires, le projet InfiPass1 a été abandonné en l’état. Le terrain, en limite de Toulouse, sur la commune de Launaguet, à été revendu pour réaliser un projet de maison classique … Lire la suite...

InfiPass1 - 22 - Echec des demandes de financement

InfiPass1 - Echec des demandes de finaancement


Le financement du projet démonstrateur de maison passive à énergie positive InfiPass1, par un groupement d’entreprise qui ose se lancer dans la création de ce qui n’est en fait qu’un outil de travail, même lorsque les dossiers sont complets, c’est « LA GALÈRE » et des délais interminables en cette période de crises successives et sans fin apparente… Lire la suite...

InfiPass1 - 21 - Actions de partenariat

InfiPass1 - Actions de partenariat


InfiPass1 est un outil de développement des constructions passives dans la région toulousaine :
• Parce que de telles constructions sont très rares, la démarche de projet nous à conduit à développer la notion de partenariat qui facilite l’entraide financière et technique… Lire la suite...

InfiPass1 - 20 - Démarche de partenariat

InfiPass1 - Démarche de partenariat


Lorsque tout ne va pas pour le mieux, une tendance fréquente est de se replier sur soi. C’est une erreur fondamentale qui a profondément marqué l’histoire alors que l’inverse est une source de développement pour tous. Les exemples sont de plus en plus nombreux. Dans le cadre du développement d’une activité professionnelle, l’union fait la… Lire la suite...

InfiPass1 - 19 - La démarche écologique

InfiPass1 - La démarche écologique


Le dioxyde de carbone d’origine anthropique dégagé en permanence dans l’atmosphère provient de notre utilisation immodérée de toutes les sources d’énergie disponibles pour pratiquement toutes nos activités. Parce qu’en France, les bâtiments consomment près de la moitié de cette énergie consommée globalement, parce qu’ils représentent environ Lire la suite...

InfiPass1 - 18 - La démarche du projet

InfiPass1 - La démarche du projet


Le projet consiste en la construction d’un bâtiment exemplaire, un bâtiment démonstrateur, témoin de la qualité du concept de construction bioclimatique, passive, à énergie positive, certifiée Passivhaus tout en étant conforme à la Réglementation Thermique RT2012, au label Effinergie + et BEPOS. Il sera globalement en avance de 10 ans sur la réglementation actuelle Lire la suite...

InfiPass1 - 17 - Les concepts "Maison Passive"

InfiPass1 - Les concepts


Si les concepts des constructions écologiques et passives, la méthode pour les concevoir, leur qualité comparée aux constructions classiques, leur intérêt économique ou, plus généralement, l’intérêt de l’inertie, celui de la compacité ou, simplement, les raisons, les méthodes d’isolation ou le choix du type de vitrage vous intéressent, vous trouverez toutes les informations nécessaires, et… Lire la suite...

InfiPass1 - 16 - Recherche du financement du projet

InfiPass1 - Recherche du financement du projet


La conception correcte d’un bâtiment bioclimatique et passif n’est pas chose simple, c’est même tout le contraire, mais le problème peut être facilement réglé par la compétence adéquate du concepteur. Le permis de construire peut paraître complexe mais ce n’est, en réalité, qu’une formalité si la réglementation est respectée et si toutes les pièces nécessaires sont fournies… Lire la suite...

InfiPass1 - 15 - Acquisition de l'assise foncière

InfiPass1 - Acquisition de l'assise foncière


Des paroles aux actes. Tel aurait pu être le titre de cet article qui annonce la signature de l’acte d’acquisition du terrain qui a eu lieu ce vendredi 27 mai 2011 vers 11h30. La société InfiPass1 est donc propriétaire de l’assise foncière du projet qui constitue l’unique objet de ce site. La sécurité foncière du projet est assurée. La suite logique est la poursuite de la recherche du financement avant le… Lire la suite...

InfiPass1 - 14 - Création de la société

InfiPass1 - Création de la société


La date fixée, lors de la signature du compromis de vente, pour l’acquisition de l’assise foncière étant dépassée, la signature de l’acte d’achat de la parcelle est prévue pour le 27 mai 2011. Cette transaction et la réalisation concrète du projet InfiPass1 nécessitent la création de la société éponyme prévue depuis le lancement du projet. Le groupement PassivAct, créé dans le cadre du… Lire la suite...

InfiPass1 - 13 - Non recours des tiers

InfiPass1 - Non recours des tiers


Le jour même de la réception de l’arrêt de permis de construire, le 28 décembre 2010, un panneau d’affichage du permis a été installé sur le portail existant de manière à être parfaitement visible du chemin d’accès. Un huissier a été également été missionné pour constater que cet affichage comportait toutes les informations réglementaires et était…
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InfiPass1 - 12 - Obtention du permis de construire

InfiPass1 - Obtention du permis de construire


Un document de la mairie de Launaguet a été reçu ce jour. Suite à la demande puis à la fourniture de documents complémentaires concernant le dépôt du dossier de permis de construire, une notification de délais d’instruction supplémentaires était attendue. Les documents reçus concernent bien des délais mais qui ne sont pas ceux escomptés… Lire la suite...

InfiPass1 - 11 - Dépôt du permis de construire

InfiPass1 - Dépôt du permis de construire


Le permis de construire est achevé avec quelques jours de retard par rapport aux dates prévues lors de la signature du sous-seing privé. Les demandes administratives pour bénéficier d’un bonus de COS et pour confirmer l’alignement à respecter en sont en partie la cause. La forme triangulaire du terrain liée aux fortes contraintes écologiques que nous… Lire la suite...

InfiPass1 - 10 - Avant-projet sommaire

InfiPass1 - Avant-projet sommaire

La conception évolue dans le respect de l’Analyse et de la programmation du projet. L’avant-projet sommaire permet d’ores et déjà d’avoir un aperçu du plan de masse et de la volumétrie d’ensemble. Différents traitements de façade sont envisagés mais la solution brique régionale semble être la solution la plus en adéquation avec la logique du projet… Lire la suite...

InfiPass1 - 09 - Optimisation du projet

InfiPass1 - Optimisation du projet


L’assise foncière du projet a une forme globalement triangulaire. Sa partie la plus étroite, au sud, permet l’accès piéton et véhicule. La partie la plus large du terrain comporte un garage inachevé et vétuste construit en limite mitoyenne nord. Ne pouvant être intégré au projet, le bâtiment doit être démoli pour libérer la seule zone d’implantation disponible pour le futur projet… Lire la suite...

InfiPass1 - 08 - Refus du bonus de COS

InfiPass1 - Refus du bonus de COS


Afin de tenter de bénéficier de l’avantage du bonus de COS pour les bâtiments très haute performance énergétique, un document dénommé « Étude de projet pour bonus de COS », qui synthétise une esquisse possible du projet InfiPass1, a été réalisé afin de fournir les éléments d’appréciation aux décideurs de la mairie de Launaguet… Lire la suite...

InfiPass1 - 07 - Etudes de projet pour bonus de COS

InfiPass1 - Etudes de projet pour bonus de COS


Comme précisé dans notre Démarche de projet de bâtiment démonstrateur à énergie positive, tout intérêt écologique sera recherché pour concevoir un bâtiment exemplaire, témoin de la qualité des concepts, sans chauffage classique, certifié Passivhaus tout en étant conforme au label BBC Effinergie et, par anticipation, à la future Réglementation Thermique…

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InfiPass1 - 06 - Caractéristiques règlementaires du projet

InfiPass1 - Caractéristiques règlementaires du projet


Les règles d’urbanisme applicables au projet sont essentiellement définies par les caractéristiques géographiques et géométriques de l’assise foncière. La situation du terrain détermine sa zone d’implantation qui elle-même fixe la réglementation applicable. Les réglementations locales et nationales appliquées à la forme du terrain définissent la volumétrie maximale du projet… Lire la suite...

InfiPass1 - 05 - Délais du permis de construire

InfiPass1 - Délais du permis de construire


Les délais nécessaires à la signature des actes prévus pour le projet InfiPass1 ont été fixés lors de la signature du sous-seing privé en application de la réglementation en vigueur concernant plus particulièrement les permis de construire. Ces délais sont donc ceux couramment pratiqués. Seuls 2 mois sont réservés à la conception complète du projet de construction bioclimatique, passive à énergie positive… Lire la suite...

InfiPass1 - 04 - Signature du sous seing privé

InfiPass1 - Signature du sous seing privé


Le sous-seing privé a été signé ce jour. Les démarches permettant l’obtention du permis de construire peuvent débuter avec notamment la consultation des élus et responsables techniques de la mairie de Launaguet ainsi que les services concédés tels que l’électricité, le téléphone, l’ADSL, l’adduction d’eau, le pluvial ou les évacuations d’eaux usées et vannes. Le gaz n’est pas présent sur le site. Lire la suite...

InfiPass1 - 03 - Démarche du projet

InfiPass1 - Démarche du projet


Le projet consiste en la construction d’un bâtiment bioclimatique, passif et à énergie positive globalement en avance de 10 ans sur la réglementation actuelle.

Tout intérêt écologique sera recherché pour concevoir un bâtiment exemplaire, témoin de… Lire la suite...

InfiPass1 - 02 - Le terrain

InfiPass1 - Le terrain


Trouver une assise foncière correspondant aux multiples critères requis par la construction d’un bâtiment témoin dont le rôle sera de démontrer concrètement le savoir faire et l’expérience des entreprises, dont certaines ont plusieurs dizaines d’année d’expérience, ainsi que la qualité du concept n’a pas été simple mais nous avons fini par y parvenir… Lire la suite...

InfiPass1 - 01 - Critères de recherche d'un terrain

InfiPass1 - Critères de recherche d'un terrain


InfiPass1, notre projet de bâtiment témoin dont le nom résulte de la contraction d’Infiniment et de Passif, nécessite de trouver une assise foncière qui satisfasse à une multiplicité de critères impératifs correspondant tout autant au concept écologique d’une construction bioclimatique, passive, à énergie positive, qu’à celui de bâtiment démonstrateur de la qualité du confort… Lire la suite...