Les actualités du projet de Maison Passive …

Maison Passive Lascrabères

Lascrabères, une maison passive à ossature bois à Fontenilles près de Toulouse - © Voyelles - J-M Pupille - Architecte maison passive à Toulouse


Lascrabères - 16 - Images et réalité

Lascrabères - Images et réalité

La vidéo de l’article précédent, Réalisation de la MOB, montre l’évolution de la construction mais la qualité des images et l’unicité du point de vue ne permet pas de vérifier la conformité de la réalisation au projet. Les photos sont bien plus parlantes. Bien que le bâtiment ne soit pas encore fini, elles permettent de…

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Lascrabères - 15 - Réalisation de la MOB

Lascrabères - Réalisation de la MOB

La structure porteuse de la maison à ossature bois est prête. Sa réalisation a nécessité plusieurs mois en respectant les temps de séchage qui n’ont toutefois pas été perdus puisqu’ils ont été mis à profit pour réaliser, d’une part, les plans d’exécution précis de la structure bois de la maison et, d’autre part…

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Lascraberes - 14 - Mur de refend

Lascrabères - Mur de refend

Un bon moyen de limiter les ponts thermiques est d’éviter la mise en œuvre de murs de refend. Au delà d’une largeur de bâtiment de 7m, il est quasiment impossible de satisfaire à cette règle puisque les contraintes mécaniques ou financières, parfois les deux, ne permettent pratiquement plus de…

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Lascrabères - 13 - Réalisation du plancher bas

Lascrabères - Réalisation du plancher bas

Après la réalisation de l’isolation de sol, le plancher doit être mis en œuvre. La solution retenue dépend tout autant des contraintes mécaniques liées au terrain que des choix thermiques destinés à améliorer le confort grâce à son inertie par absorption. Lorsque le soleil rentre dans la maison, il chauffe le sol en premier…

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Lascrabères - 12 - Isolation du sol

Lascrabères - Isolation du sol

Il y a seulement quelques années, après la réalisation des soubassements, l’étape suivante aurait été la mise en œuvre du plancher. Heureusement ces temps sont révolus car la chaleur se diffuse aussi en grande quantité vers le sol. Ces pertes par transmission sont énormes puisque, à isolation équivalente, elles représentent…

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Lascrabères - 11 - Réalisation des soubassements

Lascrabères - Réalisation des soubassements

Les fondations ont été réalisées et le chemin d’accès est praticable. La construction des murs de soubassement peut alors démarrer. Le traitement est différent selon qu’il s’agit de celui de la maison ou de celui du garage. Le soubassement du garage, séparé et indépendant la la maison, n’a aucune caractéristiques thermiques à respecter. Il est construit en…

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Lascrabères - 10 - Voirie et réseaux divers

Les infos et concepts

Un des éléments essentiels à la réalisation d’un chantier est sa facilité d’accès. Le respect des plannings ne peut en effet être obtenu qu’à la condition de pouvoir y accéder en permanence et par tout temps avec les engins de terrassement et de levage mais aussi avec les camions de livraison. Pour éviter que les appareils ne s’enlisent, les travaux de voirie doivent…

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Lascrabères - 9 - Réalisation des fondations

Lascrabères - Réalisation des fondations

Les entreprises ont été consultées. Certaines ont été retenues. Le choix n’a pas uniquement été réalisé sur la base des prix mais également sur la qualité du travail attendu. Pour estimer cette qualité, des chantiers en cours de réalisation ont été visités. Ces derniers ne sont généralement pas ceux de maisons passives mais la qualité du travail réalisé doit…

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Lascrabères - 8 - Recours, financement et consultations

Lascrabères - Recours, financement et consultations

Les délais de recours des tiers et le droit de retrait administratif du permis de construire sont enfin apurés depuis le 31 octobre 2013. Le permis de construire est donc définitif. Sa validité est de deux ans…

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Lascrabères - 7 - Labellisation

Lascrabères - Labellisation

En attendant de pouvoir construire, après le délai de recours des tiers, le contrôle de légalité de la préfecture et l’obtention des financements, les étude thermiques PHPP, spécifiques aux maisons passives, ont été lancées…

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Lascrabères - 6 - Obtention du permis de construire

Lascraberes - Obtention du permis de construire

Le permis été accordé le 31 juillet 2013 alors que l’administration avait jusqu’au 7 août pour donner sa réponse. Cette nouvelle péripétie va, ce n’est pas habituel, dans le bon sens…

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Lascrabères - 5 - Péripéties administratives suite

Lascrabères - Péripéties administratives - Suite

Un nouveau dossier de permis de construire complet à été déposé le 13 mai 2013. Les délais légaux devaient repartir de cette date mais c’était sans compter sur la capacité inventive de l’administration en ce qui concerne les demandes de nouvelles pièces complémentaires.…

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Lascrabères - 4 - Péripéties administratives

Lascrabères - Péripéties administratives
Le dossier de permis de construire du projet Lascrabères a été déposé le 5 avril 2013, il y a près d’un mois. Tout a été fait, et contrôlé avec les plus grands soins, pour éviter une demande de documents complémentaires dans le délai légal d’un mois après son dépôt en mairie…

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Lascrabères - 3 - Dossier de permis de construire

Lascrabères - Dossier de permis de construire
Après un contact à 800km de distance, plusieurs mois d’hésitation, d’évolution, de visioconférences permettant la conception en direct et en 3D grâce au partage d’écran sur Skype, des recherches sur les possibilités de construire avec les matériaux souhaités, de rencontres déterminantes, la conception est achevée…

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Lascrabères - 2 - Esquisse de plan masse

Lascrabères - Esquisse de plan masse

Dés que le terrain a été trouvé, une esquisse de plan de masse a été réalisée avec un objectif primordial : capter au maximum le soleil en hiver pour bénéficier de son chauffage et de son éclairage gratuit, avec pour corollaire, la nécessité de prévoir des protection en été…

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Lascrabères - 1 - Choix d'un terrain

Lascrabères - Choix d'un terrain

Le choix d’un terrain n’est pas simple surtout lorsque les contraintes sont nombreuses, notamment en ce qui concerne l’orientation sud imprenable de la future construction pour bénéficier des apports énergétiques gratuits du soleil…

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