LaMalizarde - Les critères de choix du plancher

LaMalizarde - Préparation du plancher sur vide sanitaire - Vue sud-est

Le type de fondation découle des conclusions de l'étude de sol et non d'un choix préalable uniquement basé sur le critère du prix. Dans une maison passive, le type de soubassement dépend d'elles, mais aussi de la nécessité de supprimer les ponts thermiques. Le type de plancher dépend quant à lui, d'abord des performances d'isolation thermique compatible avec ce type de construction, mais aussi du critère de prix. Le choix de celui de LaMalizarde à permis de satisfaire aux deux critères…

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LaMalizarde - Mise en oeuvre des soubassements

LaMalizarde - Mise en oeuvre des soubassements

Le soubassement de la maison passive LaMalizarde a été réalisé. Il sert de support au plancher et permet de créer un vide technique pour passer tous les réseaux d'évacuation des eaux usées, d'adduction de l'eau potable et de celle en provenance de la cuve, d'électricité, et du téléphone. Dans une maison passive, il doit supprimer le pont thermique entre le plancher et les fondations, notamment quand il y a un puits provençal

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LaMalizarde - Les fondations de la maison passive ont deux fonctions

LaMalizarde - Les fondations ont deux fonctions

L'énorme inertie thermique des fondations d'une construction passive peut être rendue accessible grâce à la création d'un moyen de transport de la chaleur de la partie habitable vers ses dernières. Le réseau d'un puits provençal hydraulique peut assumer ce rôle. Lorsqu'il est mis en œuvre, la chaleur fatale estivale peut alors être extraite de la maison pour être stockée à distance dans les fondations. En plus d'assurer leur rôle premier de support de la structure, elles peuvent alors participer à l'amélioration du confort notamment pendant les périodes de canicule de plus en plus fréquentes… Cette solution ne fonctionne correctement que dans le cas où le plancher est très isolé et sans pont thermique avec les fondations

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LaMalizarde - Un puits provençal hydaulique pour limiter les surchauffes estivales

LaMalizarde - Un puits provençal hydaulique pour limiter les surchauffes estivales

Une maison passive et bioclimatique, dotée de larges fenêtres passives, est une maison écologique qui a de fortes chances de surchauffer malgré les pare-soleil, si son inertie par absorption est trop faible quand elle est construire dans le sud de la France. C'est le cas de LaMalizarde réalisée à Baziège près de Toulouse. Contrairement à l'inertie par transmission qui est plutôt bonne, l'inertie par absorption du béton cellulaire est assez mauvaise. De plus, les seules surfaces à forte effusivité du projet sont constituées par les planchers des deux niveaux. La réalisation d'un PPH post VMC doit résoudre le problème…

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LaMalizarde - Les terrassements sont en cours

LaMalizarde - Les terrassements sont en cours

La Malizarde sera finalement une maison passive en béton cellulaire au lieu d'une MOB, une maison à ossature bois. C'est le couplage du prix de construction et du climat qui en a décidé ainsi…

Après quelques péripéties du fait du lotisseur, les travaux ont enfin débuté sous un soleil radieux et un temps de printemps avant l'heure. En quelques jours, le terrain situé à Baziège au sud de Toulouse est devenu méconnaissable…

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LaBastide - Décoration du séjour

LaBastide - La décoration au delà de l'imagination


Qu'un projet soit de type maison passive ou non, un des éléments essentiel est la future décoration…

Les quelques vues intérieures assez réalistes de cet article donnent un aperçu d'une solution possible…

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LaMalizarde - Demande de permis de construire

LaMalizarde - Demande de permis de construire

Le dépôt du permis de construire est la dernière étape de la phase conception du projet. Toutes ses principales caractéristiques sont définies afin que les services administratifs en charge de l'instruction du dossier puissent vérifier le respect de toutes les règles d'urbanisme y compris sa conformité à la règlementation thermique RT2012. Il n'y a bien sûr aucune obligation en ce qui concerne le choix de construire une maison passive.

Petite astuce, le toit en tuiles est conforme au PLU mais la vue qu'en aura le maître d'ouvrage est conforme à ses souhaits de ne pas les voir…

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LaBastide - Réalisation de la dalle en béton Quartz

LaBastide - Réalisation de la dalle en béton Quartz

Après la conception et la consultation des entreprises, place à la réalisation. Les travaux de la maison passive LaBastide ont débuté. Après avoir réalisé les tranchées et fondations, trois semaines de séchage sont prévues de manière à réduire les risques de fissurations du bâtiment. Etant donné qu'il s'agit d'une maison de ville, il faudra également que les fondations soient devenus assez robustes pour supporter le passage d'une mini-pelle mécanique…

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LaBastide - Réalisation des fondations

LaBastide - Réalisation des fondations

Après la conception et la consultation des entreprises, place à la réalisation. Les travaux de la maison passive LaBastide ont débuté. Après avoir réalisé les tranchées et fondations, trois semaines de séchage sont prévues de manière à réduire les risques de fissurations du bâtiment. Etant donné qu'il s'agit d'une maison de ville, il faudra également que les fondations soient devenus assez robustes pour supporter le passage d'une mini-pelle mécanique…

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LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

Devant les délais interminables pour obtenir l'accord du permis de construire, ainsi que la non conformité aux normes françaises de certains matériaux prévus, quelques modifications ont été apportées au projet.
Si aucun changement n'est visible sur la façade côté rue, c'est côté jardin que l'on constate une différence. L'augmentation de la taille des fenêtres passives, qui augmentera de manière significative les apports solaires, permettront de compenser les défauts de compacité ou des matériaux choisis…

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LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

Une maison passive compacte, un cube ou un parallélépipède bien orienté vers le sud et doté de larges fenêtres passives protégées par des pare-soleil, un toit en tuiles, mais dotés de larges débords qui les cachent la plupart du temps, peu de matériaux et des couleurs en harmonie, telles sont les caractéristiques de la dernière version du projet LaMalizarde

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LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

Du point de vue de son architecture, la maison passive LaMalizarde est conforme aux exigences du PLU, le Plan Local d'Urbanisme qui impose des toitures majoritairement couvertes en tuiles. Ce n'est cependant pas le souhait du maître d'ouvrage qui préfère une maison plus moderne

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LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde est une future maison passive à ossature bois qui sera construite sur la commune de Baziège à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne (31). Comme pour les autres projets de l'agence d'architecture Voyelles, elle a été conçue en direct grâce au partage d'écran entre les ordinateurs. Voici les premières images photoréalistes du projet…

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LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

C'est parti pour l'instruction du nouveau dossier de PC, le permis de construire modificatif. Bien que les délais administratifs règlementaires soient toujours aussi long du fait du contrôle par l'ABF, l'architecte des bâtiments de France, il semble possible de l'obtenir plus rapidement parce que justement il s'agit d'un modificatif…

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LaBastide - Nouveau projet définitif

LaBastide - Nouveau projet définitif

Les plans initiaux du projet LaBastide présentaient quelques difficultés pour atteindre le niveau passif. L'objectif était donc d'améliorer les performances thermiques tout en maîtrisant les coûts pour non seulement correspondre au budget du maître d'ouvrage, mais également obtenir le label Passivhaus

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LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

Le projet de maison passive LaBastide tire son nom de sa situation dans la bastide du XIIIe siècle de la commune de Grenade au nord de Toulouse. Soumis à l'Architecte des Bâtiments de France, la demande de permis de construire nécessite un délai de 6 mois avant d'être autorisé à construire… Un tel délai incite forcément à la réflexion et au changement. C'est ce qui n'a pas manqué de se produire pour ce projet…

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LaBastide - Dépôt du permis de construire

LaBastide - Dépôt du permis de construire

Le dossier de PC, le Permis de Construire, est l'étape ultime de la conception. Il doit comporter tous les documents définis par la réglementation et rien ne peut être exigé en plus. L’attestation de conformité à la RT2012 fait partie des pièces à fournir afin que l'administration puisse notamment s'assurer du respect des exigences en matière d'architecture bioclimatique de la RT2012. Celui de la maison bioclimatique et passive LaBastide est disponible…

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LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide est un projet de Maison Passive en béton cellulaire situé à Grenade au nord de Toulouse (31). L'architecture de cette maison de ville est particulière. Les façades nord et sud sont si différentes que l'on pourrait presque penser qu'il s'agit de deux projets distincts. La façade nord, côté rue, a été conçue de manière à se fondre dans le centre-ville et ainsi répondre aux exigences des Bâtiments de France. La façade sud, côté jardin, résulte des choix plus modernes du maître d'ouvrage…

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