LaFonbresque - Images photoréalistes du projet final

LaFonbresque - Images photoréalistes du projet final

Si la différence n'est pas flagrante côté sud, l'évolution est évidente côté nord, en comparaison avec les premières images photoréalistes du projet. Les deux garages délabrés actuellement présents sur le terrain laisseront place à un grand garage pour deux voitures qui comprendra également un espace de stockage et un atelier. La maison passive et le garage seront dissociés et l'accès se fera par l'extérieur via un chemin piéton couvert.

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LaMalizarde - Demande de permis de construire

LaMalizarde - Demande de permis de construire

Le dépôt du permis de construire est la dernière étape de la phase conception du projet. Toutes ses principales caractéristiques sont définies afin que les services administratifs en charge de l'instruction du dossier puissent vérifier le respect de toutes les règles d'urbanisme y compris sa conformité à la règlementation thermique RT2012. Il n'y a bien sûr aucune obligation en ce qui concerne le choix de construire une maison passive.

Petite astuce, le toit en tuiles est conforme au PLU mais la vue qu'en aura le maître d'ouvrage est conforme à ses souhaits de ne pas les voir…

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LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

Devant les délais interminables pour obtenir l'accord du permis de construire, ainsi que la non conformité aux normes françaises de certains matériaux prévus, quelques modifications ont été apportées au projet.
Si aucun changement n'est visible sur la façade côté rue, c'est côté jardin que l'on constate une différence. L'augmentation de la taille des fenêtres passives, qui augmentera de manière significative les apports solaires, permettront de compenser les défauts de compacité ou des matériaux choisis…

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LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

Une maison passive compacte, un cube ou un parallélépipède bien orienté vers le sud et doté de larges fenêtres passives protégées par des pare-soleil, un toit en tuiles, mais dotés de larges débords qui les cachent la plupart du temps, peu de matériaux et des couleurs en harmonie, telles sont les caractéristiques de la dernière version du projet LaMalizarde

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LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

Du point de vue de son architecture, la maison passive LaMalizarde est conforme aux exigences du PLU, le Plan Local d'Urbanisme qui impose des toitures majoritairement couvertes en tuiles. Ce n'est cependant pas le souhait du maître d'ouvrage qui préfère une maison plus moderne

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LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde est une future maison passive à ossature bois qui sera construite sur la commune de Baziège à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne (31). Comme pour les autres projets de l'agence d'architecture Voyelles, elle a été conçue en direct grâce au partage d'écran entre les ordinateurs. Voici les premières images photoréalistes du projet…

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LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

C'est parti pour l'instruction du nouveau dossier de PC, le permis de construire modificatif. Bien que les délais administratifs règlementaires soient toujours aussi long du fait du contrôle par l'ABF, l'architecte des bâtiments de France, il semble possible de l'obtenir plus rapidement parce que justement il s'agit d'un modificatif…

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LaBastide - Nouveau projet définitif

LaBastide - Nouveau projet définitif

Les plans initiaux du projet LaBastide présentaient quelques difficultés pour atteindre le niveau passif. L'objectif était donc d'améliorer les performances thermiques tout en maîtrisant les coûts pour non seulement correspondre au budget du maître d'ouvrage, mais également obtenir le label Passivhaus

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LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

Le projet de maison passive LaBastide tire son nom de sa situation dans la bastide du XIIIe siècle de la commune de Grenade au nord de Toulouse. Soumis à l'Architecte des Bâtiments de France, la demande de permis de construire nécessite un délai de 6 mois avant d'être autorisé à construire… Un tel délai incite forcément à la réflexion et au changement. C'est ce qui n'a pas manqué de se produire pour ce projet…

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LesSaules - Dépôt du dossier de permis de construire

LesSaules - Dépôt du dossier de permis de construire


Le dossier du permis de construire du projet de maison passive "LesSaules" a été déposé. Il est présenté dans l'article "Permis de construire" et est disponible sur la page Documents du projet des pages dédiées de ce site .

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LesSaules - Une orientation anti-écologique imposée

LesSaules - Orientation anti-écologique du projet


Le projet de maison à ossature bois "LesSaules" est accepté malgré son toit plat hors normes dans le secteur ou il est situé mais son orientation face au sud est refusée par l'architecte des bâtiments de France. Le respect subjectif d'un orientation passéiste injustifiable du fait de son invisibilité a malheureusement été privilégiée face à celle réduisant l'impact écologie résultant de la limitation de l'énergie de chauffage grâce aux apports solaires

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LaBastide - Dépôt du permis de construire

LaBastide - Dépôt du permis de construire

Le dossier de PC, le Permis de Construire, est l'étape ultime de la conception. Il doit comporter tous les documents définis par la réglementation et rien ne peut être exigé en plus. L’attestation de conformité à la RT2012 fait partie des pièces à fournir afin que l'administration puisse notamment s'assurer du respect des exigences en matière d'architecture bioclimatique de la RT2012. Celui de la maison bioclimatique et passive LaBastide est disponible…

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LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide est un projet de Maison Passive en béton cellulaire situé à Grenade au nord de Toulouse (31). L'architecture de cette maison de ville est particulière. Les façades nord et sud sont si différentes que l'on pourrait presque penser qu'il s'agit de deux projets distincts. La façade nord, côté rue, a été conçue de manière à se fondre dans le centre-ville et ainsi répondre aux exigences des Bâtiments de France. La façade sud, côté jardin, résulte des choix plus modernes du maître d'ouvrage…

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LesSaules - Premières images du projet

LesSaules - Premières images du projet


Les premières images 3D de la future Maison passive à ossature bois "LesSaules" située à Saint-Symphorien près de Niort dans le département des Deux-Sèvres (79) ont été réalisées. Elles sont l'aboutissement d'une conception interactive réalisée en direct grâce au partage d'écran entre les ordinateurs de l'architecte et du maître d'ouvrage sur internet…

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