4-13 - Aucun plan ne peut garantir qu'une maison sera vraiment passive (V2017)

Le sommaire des conceptsQuelles sont les différences entre les plans d'une maison passive et ceux d'une maison classique RT2012? Peut-on savoir si une construction est à ce niveau de performance thermique en observant seulement le plan de chacun de ses niveaux? Est-on sûr d'atteindre cet objectif en s'inspirant des exemples de maisons passives proposés sur ce site? En d'autres termes, peut-on vous proposer des plans permettant la réalisation à coup sûr d'une construction atteignant un tel niveau de performance? En quelque sorte, de bons plans, peut-être même le plan idéal…
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16-1 - Le prix au m2 d'une maison passive n'a aucun intérêt (V2017)

Le sommaire des conceptsUne des recherches les plus fréquentes sur les maisons est celle qui consiste à essayer de savoir quel peut être leur prix de construction, de préférence leur prix au m2 habitable, afin de déterminer le prix global d'une autre de même performance en fonction de sa propre surface. Les maisons passives n'échappent pas à ce raisonnement. Ce ratio, s'il était aussi efficace, permettrait en effet, entre autres, la réalisation rapide et précise de l'estimation d'un projet lors de la phase de conception et la mise en œuvre immédiate des bonnes décisions. Ce n'est malheureusement pas le cas. Il conduit, bien au contraire, à des erreurs monumentales. Démonstration…
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16-2 - Estimation des prix de construction (V2017)

Le sommaire des conceptsSachant qu’une maison de 100m2 habitables vaut 150k€TTC, combien vaut une maison d’une surface de 150m2 strictement indique par ailleurs?

La réponse à cette question sera quasiment toujours la même : le prix de la petite maison étant de 150k€TTC pour 100m2, soit 1500€TTC/m2, celui de la grande sera de 150m2*1500€TTC/m soit 225k€TTC. Cette estimation est elle vraie ou fausse?…

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16-6 - Comment baisser le prix d'une maison passive? (V2017)

Le sommaire des conceptsUne des solutions pour maîtriser le prix de tout bâtiment, et notamment de ceux qui correspondent à la définition d'une maison passive, pourrait consister à industrialiser un processus de construction évolutive, adaptable à chaque climat et fortement personnalisable dans son apparence à l’image du mode de fabrication de nos véhicules. Cette solution passerait nécessairement par la création de modèles de base à destination de tout architecte ou constructeur, donc transportable et utilisable partout en France ou ailleurs, dans les climats les plus froids comme les plus chauds. La mise en œuvre d'une maison à ossature bois, sur plan préalablement défini, mais légèrement modifiable, éventuellement en kit pour faciliter l'autoconstruction totale ou partielle, est pratiquement la seule solution qui puisse satisfaire à toutes ces conditions…
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16-7 - Les calculs thermiques limitent les prix des maisons passives (V2017)

Le sommaire des conceptsLe prix d'une maison passive optimisée dépend, entre autres, de sa forme, de sa taille et des choix techniques mis en œuvre ainsi que de son architecture. Même quand deux maisons de ce type ont tous ces points en commun, mais que leur situation géographique, leur altitude ou leur orientation varient indépendamment ou simultanément, l'une située sur le flan nord du massif des Vosges et l'autre au soleil de Hyères au bord de la Méditerranée par exemple, leur prix varie aussi de manière très importante, car elles n'ont que très peu de points communs sur le plan thermique…
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16-3 - Comparaison entre prix et budget (V2017)

Le sommaire des conceptsLe prix d'une maison passive, ou seulement RT2012, et le budget complet de l'opération qui comprend tous les coûts, du jour ou l'idée a germé jusqu'à celui de la remise des clés, sont deux choses totalement différentes. Le prix du projet, même à ce niveau de performance, malgré les surcoûts qui en sont les conséquences, en incluant bien sûr le pare-soleil indispensable au confort d'été et même les locaux annexes, tels un garage, un atelier ou un abri de jardin, ne représente parfois que moins de la moitié du budget prévisionnel global! Les raisons en sont multiples…
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9-8 - Forme des bâtiments et conséquences (V2017)

Le sommaire des conceptsLa forme d’une construction, passive ou non, ou plutôt la proportion entre sa surface habitable et celle de ses parois déperditives est caractérisée par son coefficient de compacité défini dans l’article « Compacité des bâtiments et conséquences ». À forme identique, ce ratio est invariable quelle que soit la taille du bâtiment…
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2-3 - Trajectoires solaires (V2017)

Le sommaire des conceptsDès l’école primaire, et pendant toute la scolarité, on vous a appris, comme à moi d’ailleurs, que le soleil se lève à l’est et se couche à l’ouest. On nous a également expliqué que le soleil est à la verticale à midi en été. Certaines décisions sont même peut-être prises en fonction de ce savoir parfaitement établi et qui, pourtant, est parfaitement…
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9-7 - Taille des bâtiments et conséquences (V2017)

Le sommaire des conceptsLe coefficient de compacité des constructions telle que définie dans l’article « Compacité des bâtiments et conséquences » est, à forme identique, indépendant de la taille de la construction. En d’autres termes, deux constructions strictement homothétiques, dont toutes les dimensions sont augmentées ou réduites dans les mêmes…
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9-5 - Compacité des bâtiments et architecture (V2017)

Le sommaire des conceptsCe nouvel article sur la compacité est essentiellement destiné à démontrer qu’une maison passive compacte n’est pas nécessairement un cube, très souvent jugé sans intérêt, mais une source de propositions architecturales dont la qualité peut être appréciée par tous. La quasi-totalité des projets présentés sur ce site pourrait d'ailleurs servir d’illustration. LaLauragaise dévoile, par exemple, une architecture plutôt classique alors que LaMalizarde ou LutevaOstal sont des projets bien plus modernes. Ces différences de volumétrie sont très marquées et pourtant les 3 bâtiments sont basés sur une forme compacte quasi identique de leur espace habitable…
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9-4 - Compacité des bâtiments et prix de construction (V2017)

Le sommaire des conceptsL'influence de la compacité sur le prix de construction, notamment quand il s'agit d'une maison passive aux parois plus isolées donc plus chères qu'une maison seulement RT2012, semble pouvoir être très importante. Les articles « Compacité des bâtiments et conséquences » et « Compacité des bâtiments ou double peine » définissent la notion de compacité pour le premier et l'intérêt financier théorique de la mettre en œuvre sans la chiffrer vraiment pour le second. Ce nouvel article est justement destiné à quantifier les conséquences économiques réelles des défauts de compacité. L'étude est réalisée à partir d’un exemple de construction dans lequel les façades sont réalisées par des entreprises spécialisées dans la région de Toulouse, en maçonnerie traditionnelle isolée par l'extérieur…
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9-2 - Compacité des bâtiments et urbanisme (V2017)

Le sommaire des conceptsÀ climat extérieur et caractéristiques identiques, il est évident qu'il sera plus difficile de chauffer un grand logement qu’un petit en hiver, et qu'il sera plus difficile de le rafraîchir en été. Il nécessitera une plus grande puissance de chauffage ou de climatisation pour atteindre rapidement la température de confort désirée et, une fois celle-ci atteinte, il nécessitera plus d’énergie pour la conserver…
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14-2 - Besoin ou puissance : quel critère de chauffage respecter? (V2017)

Le sommaire des conceptsLa création du concept des maisons passives à conduit à l'élaboration de 5 règles qui permettent de s'assurer qu'une construction est réellement passive tel qu'indiqué dans l'article "Les critères du concept Maison passive". Le critère le plus important, et aussi le plus difficile à respecter, est celui qui fixe les performances minimales du système de chauffage.
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17-1 - Les aberrations de la RT2012

Le sommaire des conceptsConstruire au standard « Maison passive » c’est un choix, mais construire RT2012 c’est une obligation pour touts les bâtiments depuis de cette nouvelle année… telle est la base de l’étude sur la Compatibilité entre la Réglementation Thermique RT2012 et le label Passivhaus. Pour réaliser cette étude, il a été nécessaire de tenter de…
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17-2 - Prix comparés RT2012 et Passivhaus

Le sommaire des conceptsVive la RT2012! Tel aurait pu être le titre de cet article tant les changements que cette nouvelle Règlementation Thermique va provoquer sont importants. Ils se situent, bien évidemment, au niveau de la consommation en énergie primaire des bâtiments, pour les 5 besoins que sont le chauffage, la climatisation, l’ECS (Eau Chaude Sanitaire), l’éclairage et les…
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