LaMalizarde - Réalisation des murs de l'étage et de la charpente industrielle

LaMalizarde - Réalisation des murs de l'étage et de la charpente industrielle

Les murs de l'étage de LaMalizarde ainsi que la charpente ont été réalisés. On peut déjà voir que les futures fenêtres passives triple vitrage de l'étage seront ombragées pour plus de confort en été grâce au débord du toit. Ce sera aussi le cas du rez-de-chaussée lorsque le pare-soleil sera réalisé. Les risques de surchauffe estivale sont ainsi fortement diminués.

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LaMalizarde - Coulage du plancher de l'étage

LaMalizarde - Coulage du plancher de l'étage

Le plancher préfabriqué en béton à forte inertie thermique de l'étage de LaMalizarde est aussi le plafond du rez-de-chaussée. Ses entrevous forment des voutes et permettent le croisement de canalisations, notamment celles des évacuations des eaux usées de l'étage et du réseau du rez-de-chaussée de la VMC double flux, sans qu'il soit nécessaire d'épaissir le plénum, l'espace entre ce plancher et le plafond suspendu au-dessous…

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Maison passive, qualité de l'architecture et prix de construction

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
À réaliser un projet, autant le faire bien et pour très longtemps. Rogner sur sa qualité thermique et sa qualité architecturale ne doit pas être une option, car les conséquences qui en découlent ont un impact pour tous et pour toute la durée de vie du bâtiment. Autant concevoir et construire alors une maison passive, car si une construction de ce type revient plus cher à la construction, elle revient bien moins cher en fonctionnement. Il faut donc baisser le prix de construction sans pour autant sacrifier l'architecture. La compacité et la construction par étape peuvent, comme la qualité de l'étanchéité à l'air ou l'autoconstruction, entre autres, y contribuer fortement…

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LaFonbresque - Modification du PLU et du permis de construire

LaFonbresque - Modification du PLU et du permis de construire

Un Plan Local d'Urbanisme qui change en cours de projet avec un coefficient d'emprise au sol qui passe à 15% alors qu'il n'existait pas au début de la conception et c'est un projet à modifier en grande partie pour s'adapter à ce qui nous semble être une échappatoire anti-écologique à la loi Allur, une méthode à contrecourant de l'histoire destinée à éviter la densification des zones urbaines…

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Les défauts de compacité gonflent les prix des maisons passives

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Les défauts de compacité d'une construction imposent de payer l’augmentation de la surface des parois extérieures qui auraient pu être évitées. La définition d'une maison passive impose de payer en sus l’amélioration de leur qualité thermique afin de rester conforme aux concepts de ce type de bâtiment. Dans ce cas, la conséquence est une augmentation du prix de construction global qui va très largement au-delà de celle résultant seulement de l'accroissement de la surface des parois extérieures…

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Compacité et urbanisme : la performance à moindre prix

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
La compacité baisse le prix de construction, notamment des maisons passives aux parois bien plus chères que les constructions seulement RT2012, mais les choix d'urbanisme peuvent être bien plus efficace de ce point de vue et ont bien d'autres avantages notamment en termes d'intérêt social, de pollution, de consommation énergétique des bâtiments, de déplacements quotidiens, de minéralisation des terres agricoles…

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LutevaOstal - Ambiance de jour et de nuit

LutevaOstal - Ambiance de jourLutevaOstal - Ambiance de nuit

Les images 3D photoréalistes permettent d'appréhender les futures ambiances bien plus efficacement que ne pouvait le faire l'imagination il y a seulement quelques années. Elle permettent de s'assurer des choix définitifs d'un projet avant que le permis de construire ne les fige pour longtemps. C'est bien sûr le cas de la future maison passive LutevaOstal

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Compacité : définition et incidences sur les performances et le prix de construction

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Un bâtiment compact est une construction dont la surface cumulée de toutes les parois extérieures est la plus réduite possible afin de limiter les déperditions en hiver et les apports contreproductifs de chaleur en été. C'est une des seules solutions qui permettent, notamment quand il s'agit d’une maison passive, d'améliorer les performances d'un bâtiment tout en baissant son prix de construction. En quelque sorte un argument qui promet vraiment "le beurre et l'argent du beurre"! Pour ne pas s'en priver, il vaut mieux comprendre les concepts avec un début d'explication à suivre sur le coefficient de compacité

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LutevaOstal - La disparition de la règlementation locale impose de modifier le projet

LutevaOstal - La disparition de la règlementation locale impose de modifier le projet

Par manque de moyen, de temps ou de volonté, le Plan d'Occupation des Sols de Lodève n'existe plus parce que la loi Allur n'a pas été respectée par la mairie. Le résultat pour la commune est l'obligation d'appliquer le Règlement National d'Urbanisme et la perte du contrôle des autorisations de permis de construire qui est transféré à la préfecture. Le résultat pour le maître d'ouvrage et l'architecte est l'obligation d'adapter le projet à la nouvelle réglementation applicable ainsi que beaucoup de perte inutile de temps…

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Le prix d'une maison passive n'a pas de prix

Une maison passive simpleUne maison passive d'architecte

Une des recherches les plus fréquentes sur les maisons passives est celle qui consiste à essayer de savoir quel peut être leur prix de construction, généralement leur prix au m2, afin de déterminer le prix global d'une autre construction passive dont la surface est connue…

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LutevaOstal - Projet initial et projet futur

LutevaOstal - Projet initial et projet futur

À réaliser un projet autant le faire bien et pour longtemps.

La RT2012 implique un système de chauffage à changer tous les 10 à 15 ans tandis que l'isolation d'une maison passive est là à vie. Alors, autant opter pour la seconde.

L’isolation renforcée, les fenêtres triple vitrage, la VMC double flux et le puits provençal d'une maison passive, coûtent plus cher que le système de chauffage d'une maison classique. Le budget du projet ne permet pas toujours la réalisation souhaitée. Ce n'est pas pour autant qu'il faut renoncer. Les locaux annexes, conçus hors de la zone chauffée pour éviter de détériorer la compacité du projet tout en améliorant simultanément sa qualité architecturale, permettent en effet un éventuel différé d'investissement afin de pouvoir persister à faire bien et pour longtemps. C'est la solution mise en œuvre pour le projet LutevaOstal

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Un guide pour la construction d'une maison passive, bioclimatique et écologique

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Pour réaliser une maison passive, la compréhension de nombreux principes thermiques à mettre en œuvre est indispensable. Le sommaire de la rubrique "Infos & concepts" vous servira de guide mis à jour en permanence pour faciliter la conception et la construction de votre future maison bioclimatique et écologique optimisée, quels que soient les matériaux, le bois ou le béton cellulaire, et quel que soit le climat, à Toulouse ou à Paris, en France ou ailleurs.

Tous les logos similaires à celui en entête de cet article vous conduiront au sommaire d'un simple clic ou que vous soyez sur ce site…


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Définition d'une maison passive

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Une maison passive est une construction bioclimatique dont les caractéristiques thermiques ont été améliorées lors de la conception, en fonction du climat local, jusqu'à ce que la puissance de chauffage nécessaire, le jour le plus froid de l'année, puisse être transportée par le réseau de la ventilation sans avoir besoin de recourir à un réseau de chauffage classique, mais sans aller au-delà afin d'en limiter le prix de construction.

La plupart du temps, une construction passive est chauffée gratuitement et sans pollution par les apports solaires au travers des vitrages et l'énergie fatale produite par ses occupants ainsi que par le matériel qu'ils utilisent…

La définition d'une maison passive…

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Maison passive : vers un futur inévitable

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Une maison passive peut se contenter de larges fenêtres passives triple vitrage, exposées plein sud et dotées de pare-soleil, d'une VMC double flux haute performance couplée à un puits climatique hydraulique post-VMC et à un CESI, Chauffe-Eau Solaire Individuel, assurant également une fonction de chauffage par l'air, doublé d'un récupérateur de chaleur sur l'eau des douches, pour maintenir le meilleur confort avec le minimum d'énergie et de pollution possible. Dotée d'un kit photovoltaïque en autoconsommation, elle peut alors se transformer en bâtiment à énergie vraiment positive en produisant plus d'énergie qu'elle n'en consomme pour la totalité de ses besoins y compris le chauffage et le rafraîchissement. Une maison passive bois permet même de minimiser l'énergie grise nécessaire à sa construction et le stockage d'une partie du gaz carbonique que sa réalisation a forcément contribué à produire.

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Les concepts passifs essentiels… en vidéo

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Le nombre d’explications des concepts passifs évolue de manière importante sur internet. Il n’est pratiquement pas un jour sans qu’un site, souvent d’ordre général, ne vous donne sa propre interprétation du sujet avec souvent quelques erreurs. La méthode est toujours la même. Le rédacteur s’accroche au clavier pour tenter de faire comprendre l’essentiel. Ce site à suivi la même voie, depuis quelques années maintenant, sans trop d’erreur j’espère, mais de manière souvent plus spécialisée.

Certains ont trouvé une autre forme d’explication moins rébarbative. C’est le cas de PMP, la Plateforme Maison Passive Belge qui est à l’origine de la vidéo humoristique intitulée « Bref, j’ai visité une maison passive »

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En cas de seuil thermique, agrandir une maison passive peut baisser son prix

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Certains matériaux qui ne présentent pas de caractéristiques thermiques exceptionnelles permettent pourtant de réaliser des maisons passives. C'est le cas du béton cellulaire utilisable seul dans le sud de la France, sans autre isolant. Ce matériau présente une limite de résistance thermique qui ne peut pas être dépassée du fait des épaisseurs limitées à la fabrication. Il s'agit là d'un seuil thermique. Si la résistance thermique qu'il autorise n'est pas suffisante pour obtenir un projet passif, il faudra, par exemple, suivant le climat local, ajouter une isolation thermique par l'extérieur ou, pire, changer de matériau voire même parfois de mode de construction. Le surcoût pourrait rapidement devenir prohibitif.

Dans les maisons de petite surface, le ratio de la surface des murs rapportée à la surface habitable est bien supérieur à celui des grandes maisons. Il est alors plus difficile d'atteindre le niveau passif sans aller au-delà du seuil thermique imposé par le matériau et sans exploser les budgets. Dans le cas d'une maison optimisée par ailleurs, lorsque le calcul du besoin de chauffage maximum dépasse légèrement la limite imposée par le critère des maisons passives, et qu'il faut impérativement respecter ce dernier, il existe une solution contraire à tous les principes habituellement mis en œuvre qui permet de le respecter en limitant l'augmentation du prix de construction…

Il s'agit d'agrandir la surface habitable pour ne pas avoir à aller au-delà de la résistance thermique problématique des façades et éviter ainsi de recourir aux solutions extrêmes que sont l'ITE, le changement de matériaux ou de mode constructif quand le climat le permet bien sûr. Le prix des m2 supplémentaires peut alors être inférieur à celui de ce changement de prestation et, de plus, la construction est agrandie! Seuls les calculs thermiques et une estimation précise du prix de construction peuvent permettre de s'en assurer…

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LutevaOstal - Architecture du projet et intégration sur le terrain

LutevaOstal - Architecture du projet et intégration sur le terrain

Le terrain à plusieurs niveaux, son orientation, son accès en voiture, ses murs de soutènement, les vues du paysage et l'architecture bioclimatique imposent en toute logique l'emplacement du projet LutevaOstal. La règlementation locale, la situation du sas d'entrée proche des places de stationnement et sa jonction avec l'atelier contribuent largement à définir le plan d'un point de vue fonctionnel. La compacité, les grands vitrages, le pare-soleil participent fortement à définir la volumétrie du bâtiment et de ces annexes. En fin, le choix d'un look moderne et des contraintes précédentes ont conduit à l'architecture du projet à voir en image…

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Des estimations pifométriques des prix de construction

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Si une maison passive de 100m2 de surface habitable coute 150 000€TTC, il semble logique de penser que le prix d'une maison équivalente, mais de surface différente, pourra être approximativement calculé sur la base du prix au m2 de la première et de la surface de la seconde. Dans l'exemple ci-avant, le prix unitaire de la première maison est de 1500€TTC/m2Shab. Sur cette base, le prix d'une maison de 120m2Shab serait alors de 120*1500 soit 180 000€TTC.

Comme dans le cas des trajectoires du soleil dont la connaissance est le plus souvent erronée, il faut, notamment quand il s'agit de maisons passives, faire table rase du passé, et ne pas se fier uniquement aux autres, à ce que dit tout le monde, aux habitudes…

L'article "Estimations des prix de construction", qui vient d'être mis à jour, démontre en effet que toute estimation d'un prix de construction global uniquement basé sur le prix unitaire et la surface habitable est irrationnelle, voire même totalement absurde…

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LutevaOstal - Une assise foncière inhabituelle

LutevaOstal - Une assise foncière inhabituelle

Deux projets strictement identiques peuvent donner deux aspects et deux ambiances totalement différents parce que l'environnement proche modifie profondément l'appréhension immédiate de leur intégration dans le paysage. Un bâtiment tout à fait quelconque peut en effet paraître beau simplement parce que son cadre change complètement la sensation qu'il laisse dès le premier regard. Le terrain du projet de maison passive LutevaOstal semble avoir ce pouvoir sans même prendre en compte la végétation qui concourt encore à l'augmenter.

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LaMalizarde - Construction des murs du rez-de-chaussée

LaMalizarde - Construction des murs du rez-de-chaussée

Les murs de façades sont ceux qui se voient d'abord et qui nous protègent de toute agression, naturelle comme animale ou humaine.

S'ils ont un intérêt essentiel du point de vue mécanique de la structure, de l'esthétique et de la sécurité, c'est aussi le cas sur le plan thermique, notamment en construction passive. Ils participent largement au bilan thermique global d'une maison, notamment lorsqu'elle comporte un étage. Dans ce cas, la proposition des surfaces de murs par rapport à l'ensemble des parois extérieures est supérieure à celle des maisons de plain-pied. C'est le cas de LaMalizarde

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Course du soleil et conception des maisons passives

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Sans le soleil nous n'existerions pas. Si nous étions plus près ou plus loin de lui, il en serait de même. Nous en profitons tous, tous les jours, mais suivant l'endroit où nous nous trouvons, plus près de l'équateur ou plus près des pôles, son impact est très différent. Dans un lieu donné, nous devons comprendre ce qu'il peut nous apporter ou au contraire comment s'en protéger. Nous devons entre autres comprendre la course du soleil pour s'en servir à bon escient, notamment pour concevoir nos constructions bioclimatiques et nos maisons passives

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LutevaOstal - Recherche du look définitif

LutevaOstal - 2 - Evolution du look

Après la conception des plans et de la volumétrie de cette future maison passive en fonction du matériau de construction retenu, le béton cellulaire, il faut choisir les matériaux décoratifs, ceux qui resteront visibles et qui subiront les caprices de la nature. Les enduits, les bardages, les couleurs, les différences de texture… feront les looks définitifs et très différents de la construction. Les proportions de la construction peuvent même parfois paraître assez différentes sans que pourtant rien n'ait changé de ce point de vue.

Dans le passé, l'imagination seule devait conduire au choix et le résultat n'était pas forcément à la hauteur des espérances. Aujourd'hui, les images 3D photoréalistes permettent de choisir sans se tromper et de simuler de nombreuses solutions jusqu'à trouver celle qui convient le mieux…

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LutevaOstal - Une future maison passive près de la Méditerranée

LutevaOstal - Recherche du look définitif

Le projet de maison passive "LutevaOstal" est situé sur un terrain en terrasse de la commune de Lodève, tout à la fois près de Béziers et de Montpellier, en climat chaud du sud de la France, non loin de la Méditerranée, mais en altitude, au-delà de 280m au-dessus du niveau de la mer.

Les premières esquisses, maintenant réalisées depuis plusieurs mois, avaient pour but de définir le look du projet simultanément à la réalisation des plans d'aménagement, mais aussi, et surtout, de contrôler la possibilité de le réaliser, sans détruire les murs de soutènement des terrasses qui font la beauté du site…

Elles ont aussi permis de s'apercevoir, une fois de plus, du carcan architectural imposé par le PLU de la commune comme par bien d'autres…

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Quel critère de chauffage retenir lors de la conception d'une maison passive?

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Deux critères de chauffage coexistent pour s'assurer qu'une construction est réellement au niveau de performance et de confort d'une maison passive. Lequel respecter lors de la conception puis de la construction? Celui qui limite leur puissance de chauffage le jour le plus froid de l'année, tel que défini par le concept initial des maisons passives, ou celui qui limite leur besoin de chauffage annuel, par comparaison à leur performance dans le pays ou a été créé leur concept, l'Allemagne?

En lisant l'article de la rubrique infos et concepts, vous découvrirez qu'entre besoin et puissance de chauffage d'une maison passive optimisée en fonction du prix de construction, il n'y a pas de choix à faire, car, quels que soient le lieu et le projet, la nature imposera sa loi…

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LaMalizarde - Coulage du plancher

LaMalizarde - Coulage du plancher

Le plancher du rez-de-chaussée d'une maison passive est souvent la seule paroi à forte inertie de la construction. Son inertie par absorption est d'autant plus importante que, la plupart du temps, c'est elle qui reçoit le plus de rayonnement solaire direct. La chaleur qu'elle est capable d'absorber n'ira pas immédiatement chauffer l'ambiance intérieure. La température instantanée sera ainsi stabilisée et la chaleur qu'elle stocke pourra être relâchée lorsque la température intérieure baissera en dessous de la sienne…

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Un sas peut être très efficace en maison passive

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
La réalisation d'un sas est généralement envisagée avec pour objectif de limiter la pénétration d'air froid en hiver dans la partie chauffée d'une maison, qu'il s'agisse d'une maison passive ou non. L'intérêt estival, qui consiste à limiter la pénétration d'air chaud est souvent négligé. Pire, deux autres intérêts, bien plus importants, sont omis la plupart du temps.

Les multiples intérêts de la conception d'un sas dans une maison passive, définis dans l'article "L'intérêt insoupçonné des sas", sont résumés ci-après :
          • Du point de vue du confort, un sas permet effectivement de limiter la pénétration de l'air froid par la porte d'entrée en hiver, mais aussi celle de l'air chaud en été;
          • D'un point de vue thermique, il permet de supprimer totalement les déperditions par transmission ainsi que les défauts d'étanchéité à l'air qui peuvent résulter des nombreuses portes de service en permettant de les positionner dans ses propres parois plutôt que dans celles de la zone passive chauffée;
          • D'un point de vue économique, il permet de limiter le prix de construction lorsque le principe de compensation est mis en œuvre, par obligation, pour limiter les conséquences des déperditions thermiques de multiples portes extérieures;
          • D'un pont de vue de l'architecture, il permet d'améliorer fortement la volumétrie cubique d'une maison passive à la compacité optimisée comme c’est le cas de nombreux exemples de ce site…

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Maison passive et type de fenêtre

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Double ou triple vitrage. Comment faire le bon choix lors de la conception d'une maison passive? Les conclusions sont ci-dessous et les explications sur l'article de la rubrique infos&concepts ainsi que dans la série de ceux qui concernent les fenêtres pour maisons passives :
          • D'un point de vue énergétique, les fenêtres triple vitrage ne sont pas toujours indispensables;
          • Du point de vue du confort, elles le sont quasiment systématiquement;
          • D'un point de vue économique, elles permettent l'application du principe de compensation

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LaFonbresque - Dernières images et dossier de PC

LaFonbresque, vue sud-est - V3

Nouvelles images définitives pour LaFonbresque. Ce n'est pas la première fois qu'il faut modifier un projet pour satisfaire à l'interprétation de la règlementation par les services instructeurs et ce ne sera pas la dernière. Ce n'est pas par ce qu'il s'agit d'une maison passive que le permis de construire sera traité plus facilement, mais la loi Grenelle 2 y contribue…

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LaMalizarde - Les critères de choix du plancher

LaMalizarde - Les critères de choix du plancher

Le type de fondation découle des conclusions de l'étude de sol et non d'un choix préalable uniquement basé sur le critère du prix. Dans une maison passive, le type de soubassement dépend d'elles, mais aussi de la nécessité de supprimer les ponts thermiques. Le type de plancher dépend quant à lui, d'abord des performances d'isolation thermique compatible avec ce type de construction, mais aussi du critère de prix. Le choix de celui de LaMalizarde à permis de satisfaire aux deux critères…

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LaMalizarde - Mise en oeuvre des soubassements

LaMalizarde - Mise en oeuvre des soubassements

Le soubassement de la maison passive LaMalizarde a été réalisé. Il sert de support au plancher et permet de créer un vide technique pour passer tous les réseaux d'évacuation des eaux usées, d'adduction de l'eau potable et de celle en provenance de la cuve, d'électricité, et du téléphone. Dans une maison passive, il doit supprimer le pont thermique entre le plancher et les fondations, notamment quand il y a un puits provençal

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LaFonbresque - Images photoréalistes du projet final

LaFonbresque - Images photoréalistes du projet final

Si la différence n'est pas flagrante côté sud, l'évolution est évidente côté nord, en comparaison avec les premières images photoréalistes du projet. Les deux garages délabrés actuellement présents sur le terrain laisseront place à un grand garage pour deux voitures qui comprendra également un espace de stockage et un atelier. La maison passive et le garage seront dissociés et l'accès se fera par l'extérieur via un chemin piéton couvert.

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Les maisons passives doivent être chauffées…

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Encore un article d'actualité dont le titre "Environnement : des maisons sans chauffage", que nous relayons malgré tout, affirme à tort que les maisons passives sont des constructions qui n'ont pas besoin d'être chauffées. La vidéo contredit d'ailleurs l'article en montrant le système de chauffage d'une maison passive!!! Si elles n'ont pas besoin d'un système de chauffage classique, elles doivent, à minima, être équipées d'un chauffage rudimentaire de faible puissance pour les jours les plus froids, tel qu'indiqué dans l'article même les maisons passives ont besoin d'un système de chauffage de la rubrique Infos et concepts ce site.

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LaFonbresque - Premières images du projet

LaFonbresque, une maison passive à ossature bois à Rebigue près de Toulouse

Le projet de maison passive à ossature bois LaFonbresque doit être réalisé à partir d'un permis de construire existant. Le projet initial n'était pas passif, ne comportait pas de pare-soleil et le garage n'était pas prévu. Le nouveau devra respecter les grandes lignes du PC initial tout en augmentant fortement les performances thermiques et le look du côté nord-est de l'accès qui est assez sommaire tel que le montre les images du projet qui a déjà fait l'objet de quelques modifications côté sud…

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LaMalizarde - Les fondations de la maison passive ont deux fonctions

LaMalizarde - Les fondations ont deux fonctions

L'énorme inertie thermique des fondations d'une construction passive peut être rendue accessible grâce à la création d'un moyen de transport de la chaleur de la partie habitable vers ses dernières. Le réseau d'un puits provençal hydraulique peut assumer ce rôle. Lorsqu'il est mis en œuvre, la chaleur fatale estivale peut alors être extraite de la maison pour être stockée à distance dans les fondations. En plus d'assurer leur rôle premier de support de la structure, elles peuvent alors participer à l'amélioration du confort notamment pendant les périodes de canicule de plus en plus fréquentes… Cette solution ne fonctionne correctement que dans le cas où le plancher est très isolé et sans pont thermique avec les fondations

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LaMalizarde - Un puits provençal hydaulique pour limiter les surchauffes estivales

LaMalizarde - Un puits provençal hydaulique pour limiter les surchauffes estivales

Une maison passive et bioclimatique, dotée de larges fenêtres passives, est une maison écologique qui a de fortes chances de surchauffer malgré les pare-soleil, si son inertie par absorption est trop faible quand elle est construire dans le sud de la France. C'est le cas de LaMalizarde réalisée à Baziège près de Toulouse. Contrairement à l'inertie par transmission qui est plutôt bonne, l'inertie par absorption du béton cellulaire est assez mauvaise. De plus, les seules surfaces à forte effusivité du projet sont constituées par les planchers des deux niveaux. La réalisation d'un PPH post VMC doit résoudre le problème…

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LaMalizarde - Les terrassements sont en cours

LaMalizarde - Les terrassements sont en cours

La Malizarde sera finalement une maison passive en béton cellulaire au lieu d'une MOB, une maison à ossature bois. C'est le couplage du prix de construction et du climat qui en a décidé ainsi…

Après quelques péripéties du fait du lotisseur, les travaux ont enfin débuté sous un soleil radieux et un temps de printemps avant l'heure. En quelques jours, le terrain situé à Baziège au sud de Toulouse est devenu méconnaissable…

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Pompe à chaleur et maison passive

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
Même si les maisons passives bien conçues minimisent les besoins d'énergie, elles ont besoin d'un système de chauffage les jours les plus froids de l'année. Il doit si possible être à la hauteur de leurs performances. Les systèmes thermodynamiques, notamment les monosplits de faible puissance, correspondent parfaitement à cette définition. Généralement réversibles, ces pompes à chaleur présentent l'avantage de pouvoir rafraîchir, lorsque le climat l'impose. C'est généralement le cas en période de canicule lorsque les constructions sont à faible inertie thermique ou que leurs fenêtres passives sont très grandes…

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Ordre de grandeur des caractéristiques thermiques des matériaux

Le sommaire des infos et concepts des maisons passives
L'article concernant les "Qualités thermiques comparées des matériaux de construction " vient d'être mis à jour et corrigé. Il indique les ordres de grandeur des caractéristiques d'isolation et d'inertie thermique, la conductivité, la diffusivité et l'effusivité de matériaux de construction courants, notamment à destination des maisons passives, afin de pouvoir choisir par comparaison en toute connaissance de cause…

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LesSaules - Coulage du radier

LesSaules - Coulage du radier


L'inertie thermique par absorption améliore nettement le confort notamment en période de canicule. Dans une maison à ossature bois, une des solutions les plus simples et les plus efficaces pour atteindre cet objectif est de prévoir un plancher à très forte effusivité au rez-de-chaussée.

Le radier en béton quartz du projet "LesSaules" a été conçu pour participer à la limitation des températures intérieures notamment en période de forte chaleur…

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LesSaules - Ferraillage du radier

LesSaules - Ferraillage du radier


La résistance mécanique d'un radier est en grande partie assurée par ses armatures. Le ferraillage du radier du projet "LesSaules" a été mis en place après avoir installé une membrane anti-termites étanche. Elle est notamment destinée à éviter les détériorations des panneaux d'isolant par des l'infiltration de béton entre les blocs. Sa finition sera en béton quartz sans aucun autre revêtement de sol. L'inertie thermiques sera particulièrement effiace lors les rayons du soleil viendront s'arrêtre sur le plancher qui sera gris anthracite.

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LesSaules - Isolation du sol

LesSaules - Lancement du chantier


Après la préparation de l'accès au terrain et la mise en place des différents réseaux, la réalisation de la platerforme de la future maison passive "LesSaules", à permis la mise en œuvre de l'isolant de sol.

Le procédé de construction garantit l'absence de pont thermique inopportun sur la périphérie de la future dalle…

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Les maisons passives sont désormais obligatoires au Luxembourg

Les maisons passives sont désormais obligatoires au Luxembourg

Le Grand-Duché est le premier pays dans l'UE à imposer cette norme pour les nouvelles bâtisses. L'artisanat se dit serein et bien préparé aux changements.

Depuis le début de l'année, les nouvelles maisons devront être de la catégorie "AA". Le Luxembourg est le premier pays membre de l'Union européenne à mettre en œuvre cette directive européenne et devance même de plusieurs années certains de ses voisins…

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Le passif devient obligatoire au Luxembourg

Le passif devient obligatoire au Luxembourg

À compter du 1er janvier 2017, le passif devient le standard obligatoire pour toute nouvelle construction en territoire luxembourgeois. Une mesure pour se préparer aux exigences européennes pour 2020.

À compter du 1er janvier 2017, le Luxembourg aura un des standards de construction les plus performants au monde. La classe d’efficacité AAA, qui existe dans le pays depuis plusieurs années, devient le standard officiel. Il exige d’un bâtiment qu’il soit de niveau passif, en s’attachant aux questions d’efficacité énergétique, de performance thermique, mais aussi d’impact environnemental.

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LaBastide - Décoration du séjour

LaBastide - La décoration au delà de l'imagination


Qu'un projet soit de type maison passive ou non, un des éléments essentiel est la future décoration…

Les quelques vues intérieures assez réalistes de cet article donnent un aperçu d'une solution possible…

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LaMalizarde - Demande de permis de construire

LaMalizarde - Demande de permis de construire

Le dépôt du permis de construire est la dernière étape de la phase conception du projet. Toutes ses principales caractéristiques sont définies afin que les services administratifs en charge de l'instruction du dossier puissent vérifier le respect de toutes les règles d'urbanisme y compris sa conformité à la règlementation thermique RT2012. Il n'y a bien sûr aucune obligation en ce qui concerne le choix de construire une maison passive.

Petite astuce, le toit en tuiles est conforme au PLU mais la vue qu'en aura le maître d'ouvrage est conforme à ses souhaits de ne pas les voir…

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LesSaules - En route vers le label Passivhaus "Passif Plus"

LesSaules - En route vers le label Passivhaus Passif Plus


Le projet de maison passive "LesSaules" a été soumis à l'avis de l'association La Maison passive France en vue d'une labellisation Passivhaus. La maison, RT2012 par obligation, devrait être labellisée "Passif plus" par choix…

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LaBastide - Réalisation de la dalle en béton Quartz

LaBastide - Réalisation de la dalle en béton Quartz

Après la conception et la consultation des entreprises, place à la réalisation. Les travaux de la maison passive LaBastide ont débuté. Après avoir réalisé les tranchées et fondations, trois semaines de séchage sont prévues de manière à réduire les risques de fissurations du bâtiment. Etant donné qu'il s'agit d'une maison de ville, il faudra également que les fondations soient devenus assez robustes pour supporter le passage d'une mini-pelle mécanique…

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Efficacité énergétique des bâtiments

Efficacité énergétique des bâtiments

Vous recherchez une information technique sur l'efficacité énergétique des bâtiments, les calculs thermiques, la théorie sur une notion particulière en relation avec les points précédents et vous n'avez pas peur de mettre les mains dans le cambouis… ou plutôt les formules mathématiques… alors ne cherchez plus. Allez faire un tour sur le site energieplus-lesite.be qui est destiné à faire connaître les théories pour les bâtiments tertiaires… mais les règles de la physique sont les mêmes dans tout type de bâtiment. Attention niveau technique assez élevé…


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LaBastide - Réalisation des fondations

LaBastide - Réalisation des fondations

Après la conception et la consultation des entreprises, place à la réalisation. Les travaux de la maison passive LaBastide ont débuté. Après avoir réalisé les tranchées et fondations, trois semaines de séchage sont prévues de manière à réduire les risques de fissurations du bâtiment. Etant donné qu'il s'agit d'une maison de ville, il faudra également que les fondations soient devenus assez robustes pour supporter le passage d'une mini-pelle mécanique…

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LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

LaBastide - Encore une modification de la façade côté jardin

Devant les délais interminables pour obtenir l'accord du permis de construire, ainsi que la non conformité aux normes françaises de certains matériaux prévus, quelques modifications ont été apportées au projet.
Si aucun changement n'est visible sur la façade côté rue, c'est côté jardin que l'on constate une différence. L'augmentation de la taille des fenêtres passives, qui augmentera de manière significative les apports solaires, permettront de compenser les défauts de compacité ou des matériaux choisis…

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LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

LaMalizarde - Choix définitif de la volumétrie

Une maison passive compacte, un cube ou un parallélépipède bien orienté vers le sud et doté de larges fenêtres passives protégées par des pare-soleil, un toit en tuiles, mais dotés de larges débords qui les cachent la plupart du temps, peu de matériaux et des couleurs en harmonie, telles sont les caractéristiques de la dernière version du projet LaMalizarde

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LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

LaMalizarde - Modernisation de l'architecture

Du point de vue de son architecture, la maison passive LaMalizarde est conforme aux exigences du PLU, le Plan Local d'Urbanisme qui impose des toitures majoritairement couvertes en tuiles. Ce n'est cependant pas le souhait du maître d'ouvrage qui préfère une maison plus moderne

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LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde - Premières vues réalistes du projet

LaMalizarde est une future maison passive à ossature bois qui sera construite sur la commune de Baziège à une vingtaine de kilomètres au sud-est de Toulouse dans le département de la Haute-Garonne (31). Comme pour les autres projets de l'agence d'architecture Voyelles, elle a été conçue en direct grâce au partage d'écran entre les ordinateurs. Voici les premières images photoréalistes du projet…

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LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

LaBastide - Permis de construire modificatif et besoin énergétique

C'est parti pour l'instruction du nouveau dossier de PC, le permis de construire modificatif. Bien que les délais administratifs règlementaires soient toujours aussi long du fait du contrôle par l'ABF, l'architecte des bâtiments de France, il semble possible de l'obtenir plus rapidement parce que justement il s'agit d'un modificatif…

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LaBastide - Nouveau projet définitif

LaBastide - Nouveau projet définitif

Les plans initiaux du projet LaBastide présentaient quelques difficultés pour atteindre le niveau passif. L'objectif était donc d'améliorer les performances thermiques tout en maîtrisant les coûts pour non seulement correspondre au budget du maître d'ouvrage, mais également obtenir le label Passivhaus

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LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

LaBastide - Délais administratifs et modification du projet

Le projet de maison passive LaBastide tire son nom de sa situation dans la bastide du XIIIe siècle de la commune de Grenade au nord de Toulouse. Soumis à l'Architecte des Bâtiments de France, la demande de permis de construire nécessite un délai de 6 mois avant d'être autorisé à construire… Un tel délai incite forcément à la réflexion et au changement. C'est ce qui n'a pas manqué de se produire pour ce projet…

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LesSaules - Dépôt du dossier de permis de construire

LesSaules - Dépôt du dossier de permis de construire


Le dossier du permis de construire du projet de maison passive "LesSaules" a été déposé. Il est présenté dans l'article "Permis de construire" et est disponible sur la page Documents du projet des pages dédiées de ce site .

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LesSaules - Une orientation anti-écologique imposée

LesSaules - Orientation anti-écologique du projet


Le projet de maison à ossature bois "LesSaules" est accepté malgré son toit plat hors normes dans le secteur ou il est situé mais son orientation face au sud est refusée par l'architecte des bâtiments de France. Le respect subjectif d'un orientation passéiste injustifiable du fait de son invisibilité a malheureusement été privilégiée face à celle réduisant l'impact écologie résultant de la limitation de l'énergie de chauffage grâce aux apports solaires

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LaBastide - Dépôt du permis de construire

LaBastide - Dépôt du permis de construire

Le dossier de PC, le Permis de Construire, est l'étape ultime de la conception. Il doit comporter tous les documents définis par la réglementation et rien ne peut être exigé en plus. L’attestation de conformité à la RT2012 fait partie des pièces à fournir afin que l'administration puisse notamment s'assurer du respect des exigences en matière d'architecture bioclimatique de la RT2012. Celui de la maison bioclimatique et passive LaBastide est disponible…

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LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide - Une maison de ville passive en images 3D

LaBastide est un projet de Maison Passive en béton cellulaire situé à Grenade au nord de Toulouse (31). L'architecture de cette maison de ville est particulière. Les façades nord et sud sont si différentes que l'on pourrait presque penser qu'il s'agit de deux projets distincts. La façade nord, côté rue, a été conçue de manière à se fondre dans le centre-ville et ainsi répondre aux exigences des Bâtiments de France. La façade sud, côté jardin, résulte des choix plus modernes du maître d'ouvrage…

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LesSaules - Premières images du projet

LesSaules - Premières images du projet


Les premières images 3D de la future Maison passive à ossature bois "LesSaules" située à Saint-Symphorien près de Niort dans le département des Deux-Sèvres (79) ont été réalisées. Elles sont l'aboutissement d'une conception interactive réalisée en direct grâce au partage d'écran entre les ordinateurs de l'architecte et du maître d'ouvrage sur internet…

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La procédure de labellisation

La procédure de labellisation

Alors qu’une maison ne peut prétendre à un label effinergie que si elle est labellisée, une maison peut être déclarée passive sans que ce soit le cas. La certification est certes une option qui n’est pas indispensable, mais c’est la seule méthode qui permette de prouver la réalité du respect des critères du label.

Les calculs PHPP du besoin de chaleur de certains projets optimisés peuvent être très proches de 15 kWh mais rester supérieurs à ce critère de seulement quelques kWh, parfois même d’un seul kWh. Le prix du kWh économisé peut alors devenir exorbitant. La différence de prix entre un construction proche du passif et une construction passive peut représenter des dizaines de milliers d’euros. La tentation est évidemment très forte de franchir le pas et de déclarer passive une maison qui ne l’est pas.

Alors, vous a-t-on raconté la vérité ou non ? Votre maison est-elle vraiment passive ou quelques kWh ont-ils été gagnés en trichant sans que vous ne le sachiez ? Pour connaître la réalité du concept passif de votre projet, il n’existe qu’une solution : la certification. Pour la mettre en place, il existe une méthode expliquée dans l’article « Quelle est la procédure à suivre pour obtenir la labellisation Bâtiment Passif ? » paru sur le site « La maison passive France ».


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